Appartement - 34 m² - 1 pièce à Nice

Découvrez ce charmant appartement de type F1, idéalement agencé avec un espace nuit distinct, situé à Nice, dans le quartier prisé de Magnan. D'une surface de 34 m², ce bien offre une optimisation remarquable de l'espace, sans aucune perte de place, garantissant un confort de vie optimal pour une personne seule ou un jeune couple. L'appartement se trouve à mi-hauteur du Boulevard de Magnan, une localisation stratégique qui combine la tranquillité résidentielle avec la proximité des commodités urbaines. Il est particulièrement bien situé pour les étudiants, à quelques pas de la Faculté de Lettres et non loin de la Faculté de Droit, facilitant ainsi l'accès aux campus universitaires. Les amoureux de la mer apprécieront également la proximité des plages, accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition Est, assurant une belle luminosité naturelle dès le matin. Les fenêtres traversantes sont un atout majeur, permettant une circulation naturelle de l'air et une ventilation efficace de l'ensemble du logement, contribuant ainsi à un environnement intérieur sain et agréable. L'intérieur a été pensé pour le confort et la fonctionnalité. Le séjour s'ouvre sur un espace nuit astucieusement séparé par une verrière de style industriel, créant une atmosphère moderne et chaleureuse tout en préservant l'intimité. Cet espace nuit est complété par une penderie intégrée, offrant des solutions de rangement pratiques. La cuisine est entièrement équipée, comprenant un four, des plaques à induction, un réfrigérateur, un four à micro-ondes et une machine à laver, permettant une installation immédiate sans frais supplémentaires. La salle de bain, dotée d'une fenêtre pour une aération naturelle, est équipée d'une douche. Le logement bénéficie également de double vitrage et d'un chauffage individuel avec des radiateurs performants, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité et un confort optimal en toute saison. Les charges locatives incluent l'entretien de l'immeuble, l'eau froide et la taxe des ordures ménagères, simplifiant ainsi la gestion des dépenses courantes. En sus du loyer et des charges, le locataire devra souscrire un contrat d'énergie, une assurance habitation obligatoire et, si souhaité, un abonnement internet. Ce bien est proposé pour une location longue durée. Le propriétaire recherche des locataires sérieux, avec une préférence pour la garantie Visale ou une caution solide. L'appartement est idéalement conçu pour une personne seule ou un jeune couple recherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel à Nice. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, merci de bien vouloir décrire votre situation (professionnelle, personnelle, montant des revenus) via la messagerie. Les justificatifs vous seront demandés dans un second temps. Honoraires locataire : 442 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 340 € - Établissement état des lieux : 102 € Dépôt de garantie : 1390 € Location Meublée, Loyer 780 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 85 €.