Appartement - 89 m² - 3 pièces à Nice

Superbe appartement 4 pièces – Nice, boulevard Dubouchage
Au cœur de Nice, sur le très recherché boulevard Dubouchage, découvrez en avant-première ce superbe appartement de 89 m², idéalement situé en plein centre-ville.
Au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, le bien bénéficie d'un environnement privilégié, en retrait du boulevard et ouvert sur un jardin en arrière-plan, offrant un confort appréciable en pleine vie urbaine.
L'emplacement est exceptionnel : centre-ville immédiat, à quelques pas de la place Masséna et du Vieux-Nice, à environ 10 minutes des plages, et à proximité directe de tous les commerces, transports et commodités, dont les lignes 1 et 2 du tramway reliant facilement le Port et l'Aéroport.
Situé en étage élevé, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et son exposition plein Sud. La terrasse, dans la continuité directe du séjour et de la cuisine ouverte, constitue un véritable espace de vie extérieur : on y déjeune, on y dîne, on profite du soleil, et l'on peut aisément y aménager un coin salon confortable.
Actuellement en cours de rénovation complète et sur le point d'être finalisé dans les prochains jours, il propose des prestations contemporaines de qualité : parquet en chêne massif en chevrons, climatisation réversible intégrée, stores électriques, finitions soignées, matériaux sélectionnés avec exigence, ainsi qu'un élégant travail de boiseries apportant cachet et chaleur à l'ensemble.
L'agencement a été parfaitement optimisé :
   •   Une entrée desservant un séjour lumineux ouvert sur la terrasse
   •   Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée
   •   Trois chambres, dont deux belles chambres principales
   •   Une troisième chambre pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, avec balcon
   •   Une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, avec sol chauffant
   •   Une salle de bains avec baignoire, WC japonais et sol chauffant
L'appartement sera vendu entièrement meublé.
Une cave vient compléter l'ensemble.
Visite facile – n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une découverte rapide de ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur 5%.
Bien en copropriété : NC lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3744 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .