• Appartement - 48 m² - 2 pièces
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335 000 €
48 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

NICE - Fabron
2 PIÈCES / PARFAIT ÉTAT / VUE MER ET VERDURE / PISCINE / PARKING SOUS-SOL
Coup de coeur assuré !
Situé au sein d'une résidence de standing avec Piscine et Gardien, venez découvrir ce beau deux pièces en parfait état, offrant un cadre de vie privilégié. Vous serez immédiatement séduit par sa vue mer & verdure sans aucun vis-à-vis, son calme et son exposition plein Sud qui apporte une superbe luminosité.
Cet appartement de 48 m² se compose d'une grande pièce de vie de près de 35 m² avec cuisine américaine, d'un WC indépendant, d'une grande chambre avec sa salle de bain, de plusieurs rangements et de deux petites terrasses d'environ 5 m² chacune.
Pour un confort optimal, l'appartement est équipé du double vitrage alu, de la climatisation et d'une porte blindée.
Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien.
Un arrêt de bus est situé devant la copropriété et des commerces de premières nécessités sont à 2 minutes à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par l'agence COT'OUEST Immobilier Napoléon III au 04.92.29.12.91

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 48 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 33 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • 2 Terrasses
  • Balcon de 8 m²
  • Piscine
  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Gardien

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1990
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 5

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    426
  • Charges annuelles :
    1 800 €
Synthèse
Appartement à Nice
335 000 €
Surface : 48 m²
Prix au m² : 6 979 €
Transaction :
Achat
Référence :
308V7944A
Date de publication :
Aujourd'hui à 22:30
Appartement - 48 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Cot'Ouest Immobilier
Cot'Ouest Immobilier
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
114
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 mars 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 620 € à 900 €
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