Appartement - 50 m² - 2 pièces à Nice

NICE 06100 - HAUT BOULEVARD DE CESSOLE / À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA PLACE GOIRAN

À VENDRE - GRAND 2 PIÈCES LUMINEUX EXPOSÉ SUD-OUEST

Idéalement situé dans le secteur recherché du haut boulevard de Cessole, à proximité immédiate de la place Goiran, des commerces, transports en commun (bus et tramway), parc d'enfant, et de toutes les commodités du quotidien, découvrez ce grand appartement 2 pièces situé au 1er étage d'un immeuble très bien entretenu.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec grand placard de rangement, d'une belle pièce de vie spacieuse et agréable avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.

La partie nuit comprend une grande chambre, une salle de bains avec vasque et baignoire, ainsi qu'un w.c. indépendant.

Le bien est en bon état général, avec une distribution intérieure bien pensée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable.

Grâce à son exposition sud-ouest et à ses grandes baies vitrées, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée.

La copropriété est en excellent état d'entretien : la cage d'escalier a récemment été refaite et la façade a été ravalée il y a moins de 10 ans.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément, situé à seulement 2 minutes de l'appartement.

Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, à un pied-à-terre à Nice ou encore à un investissement locatif grâce à son emplacement pratique et recherché.
Le quartier du haut boulevard de Cessole, à proximité immédiate de la place Goiran, est apprécié pour sa vie de quartier offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Les atouts de ce bien :
Grand 2 pièces
Exposition sud-ouest
Appartement lumineux
Grandes baies vitrées
Bon état général
Immeuble bien entretenu
Proximité immédiate des commerces, transports et commodités
Garage en sus possible

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Laura.
Visites possibles 7 jours sur 7.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 800.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.