Appartement - 72 m² - 3 pièces à Nice

Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec piscine et gardien, cet appartement de 72 m² se distingue par sa luminosité, sa surface et sa vue panoramique sur la mer et les collines.

L'espace de vie :
Le séjour composé d'un salon et d'une salle à manger donne sur une belle terrasse exposée ouest. La cuisine est moderne, grande et fonctionnelle, entièrement équipée avec un îlot dînatoire, et offre également une vue dégagée.

Le coin nuit :
L'appartement dispose de deux chambres de belle taille dont une avec un balcon orienté sud, pleine vue mer. Vous trouverez également un véritable dressing aménagé, une salle de bain fonctionnelle avec sa double vasque et sa baignoire et un toilette séparé.

Les prestations et annexes :

Stationnement : Vendu avec un box fermé. Possibilité de louer un second parking dans la copropriété (sur liste d'attente 25 € par mois).

Rangement : Une cave est incluse.

Localisation : Accès aux commerces de proximité à pied. Accès rapide aux écoles du quartier.

Un bien complet, sans vis-à-vis, à proximité de tous les services.

Cette annonce référence 328470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VEAUVY (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 45317652100046.

Prix du bien : 425 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 453
Charges prévisionnelles annuelles : 4 440,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1466.00 € et 1984.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr