Appartement - 69 m² - 3 pièces à Nice

À quelques minutes de la place de la Libération, sur le bas du boulevard de Cessole, découvrez ce 3 pièces traversant d'environ 70 m² situé au 2eme étage avec ascenseur.
Le séjour, d'environ 29m2 s'ouvre sur l'extérieur et prolonge naturellement l'espace de vie vers une première terrasse de 22m2
La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et agréable au quotidien.
Une entrée distribue l'espace de vie et l'espace nuit, avec un grand placard sur mesure offrant un vrai confort de rangement.
Le coté nuit, comprend deux grandes chambres une salle de bain et un WC indépendant.
Le véritable atout du bien : une belle terrasse à l'abri de l'agitation, idéale pour créer un espace extérieur convivial.
Climatisation dans chaque pièce.
Un appartement bien situé, avec une organisation fluide et un extérieur rare sur le secteur.
Stationnement possible dans la résidence en location (environ 130 €/mois).
Cave.
Charges d'environ 290 € / mois incluant eau chaude, eau froide, chauffage et charges courantes.
DPE : D.
taxe foncière: 1499€

Cette annonce référence 328467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BELLES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43793062100069.

Prix du bien : 365 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 41
Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr