Local commercial - 90 m² à Nice

Bergé Immobilier vous propose à la vente les murs et le fonds de commerce de ce restaurant, idéalement situé à proximité immédiate du Cours Saleya, dans un environnement très touristique, au coeur d'une rue animée regroupant restaurants et caves à vins.
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Produit rare avec potentiel DOUBLE EXPLOITATION (RESTAURANT- BAR DE NUIT & AIRBNB)
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Restaurant d'environ 90 m² sur deux niveaux, offrant une capacité totale d'environ 90 couverts (2 salles + droit de terrasse). Établissement reconnu pour sa qualité et bénéficiant d'une très bonne réputation et d'une clientèle fidèle.
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Chiffre d'affaires moyen d'environ 360 000 €, avec un fort potentiel de développement (service du midi, optimisation de l'exploitation).
Capacité 69+33 places : 36 places en salle RDC + 33 places en salle R+1 + Droit de terrasse de 33 places
Licence 4 disponible à la location
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Bail tous commerces avec extraction pour restauration, offrant la possibilité par son organisation d'exploiter un BAR DE NUIT - RESTAURATION - BAIL TOUS COMMERCES
À l'étage 30m² transformable en logement de fonction ou en location type Airbnb (avec accès indépendant sur palier des partie commune).
Plans disponibles sur demande.
Possibilité d'acquérir les murs en sus.
Honoraires en sus payables de 6%TTC à la signature de l'acte à la charge de l'Acquéreur.

Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.