Appartement - 62 m² - 3 pièces à Nice

Jean-Francois ESTEVEZ vous propose ce bien :

Nice – Bas Cimiez / Saint-Maurice – T3 avec garage, cave et balcon exposé sud

À vendre à Nice (06100), dans le recherché quartier Bas Cimiez / Saint-Maurice, agréable appartement T3 de 3 pièces principales, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Proposé au prix de 314 000€, ce bien rare sur le secteur bénéficie d'un garage, d'une cave et d'une exposition plein sud, garantissant confort grosse économie de chauffage et luminosité.

Situé dans une copropriété bien entretenue avec gardien et ascenseur, l'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un extérieur exposé plein sud, de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante (ou cuisine à préciser selon votre aménagement), d'une salle de bains et de WC séparés. Les volumes sont fonctionnels et offrent un agencement optimal pour un T3, avec de nombreux rangements possibles.

Le bien est vendu avec un garage, un véritable atout à Nice, notamment dans ce secteur prisé, ainsi qu'une cave de 4 m² , idéale pour le stockage.
L'eau chaude ,l'eau froide, le chauffage collectif au gaz, offrent un réel confort au quotidien et une meilleure maîtrise des charges.
total 250, € / mois

La résidence est sécurisée, surveillée en vidéo, tous les accès sont fermés et l'appartement est aussi sécurisé grâce à une porte blindée , un digicode et un interphone à l'entrée de l'immeuble, .
Cet environnement sécurisé, en ville, est parfaitement adapté à une famille, à un couple ou à des seniors à la recherche de sérénité et de proximité avec les commodités.

Le quartier Bas Cimiez / Saint-Maurice est l'un des secteurs les plus appréciés de Nice. Résidentiel, calme et pourtant proche du centre-ville, il offre un cadre de vie recherché : écoles, commerces de proximité, transports en commun, accès rapide aux principaux axes routiers, ainsi que la facilité de rejoindre le centre de Nice, la Promenade des Anglais et la gare. Ce secteur allie qualité de vie, services et valorisation patrimoniale, ce qui en fait une adresse de choix pour un achat immobilier sur Nice.

Cet appartement T3 à Nice Bas Cimiez / Saint-Maurice, avec garage, cave, exposition sud, ascenseur et résidence sécurisée, représente une opportunité intéressante pour un achat immobilier sur la Côte d'Azur, dans un quartier à la fois agréable à vivre et porteur en termes de valeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr