Appartement - 98 m² - 3 pièces à Nice

NICE LIBÉRATION - 3 PIÈCES AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 80 m²

Au coeur du quartier vivant et recherché de la Libération, à quelques mètres du marché et des Halles de la Gare du Sud, ce spacieux appartement 3 pièces de 98,3 m² occupe un étage élevé d'une résidence de standing réalisée par les architectes Reichen & Robert.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. La pièce de vie, d'environ 45 m², réunit un séjour confortable et une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et moderne.

L'appartement se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une impressionnante terrasse d'environ 80 m², exposée sud-est. Rare en centre-ville, cet espace offre un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour recevoir, déjeuner au soleil ou simplement profiter d'un extérieur généreux en plein coeur de Nice.

L'espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains et de rangements, permettant une organisation fonctionnelle et confortable.

Les prestations assurent un excellent niveau de confort : climatisation gainable, pompe à chaleur, volets roulants motorisés, double vitrage, fibre optique, système home cinéma intégré

La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'un ascenseur et d'un accès PMR.
Une place de stationnement en sous-sol peut être acquise en complément.

À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et du tramway, l'emplacement permet de rejoindre rapidement le centre-ville, la Promenade des Anglais et l'aéroport.

Un bien rare, offrant de beaux volumes, un extérieur remarquable et un emplacement central recherché.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 647.00 € et 875.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Colin Pilet-Occelli
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 320 546
RCP MMA