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Maison - 165 m² - 4 pièces à Nice

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1 475 000 €
165 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Nice début Mont Boron
Et si vous pouviez tout faire à pied… tout en vivant au calme ?

À seulement 10 minutes à pied du port, cette maison de 110m² loi carrez (165m² au total) en pierres de taille des années 50 a ce charme que l'on apprécie toujours.
Dès l’entrée, on ressent immédiatement la lumière et une atmosphère chaleureuse.

Le cœur de la maison : un bel espace de vie de 51 m², lumineux, ouvert sur une grande terrasse, jardin d'environ 300m² arboré, fleuri et piscine chauffée.. l’endroit parfait pour profiter des journées niçoises, recevoir, ou simplement ralentir le rythme.

Une chambre avec salle de bains complète ce niveau, pour une vraie vie de plain-pied.

À l’étage, un grand espace de 60m² en sous-pente avec deux chambres, espace bureau, salle d'eau avec wc.
Le tout avec un balcon, une vue dégagée et même un aperçu mer.
Stationnement au sein de la maison pour deux véhicules.

Ce qu’on aime particulièrement ici ?
Pouvoir descendre au Port à pied, tout en rentrant chez soi au calme, dans un environnement privilégié et recherché.

Une maison de caractère dans un secteur très recherché, avec un vrai potentiel… le genre de bien qu’on ne croise pas souvent.

DPE : D
Estimation des couts annuels d'énergie de la maison entre 1.318€ et 1.784€
Honoraires inclus charge vendeurs.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 165 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 107 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 16 m²
    Chambre 2 : Surface de 18 m²
  • 1 Salle de bain de 6 m²
  • Séjour de 28 m²
  • Salle à manger de 23 m²

L'extérieur :

  • Jardin de 300 m²
  • Piscine
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Vide sanitaire
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Stores éléctriques
  • Double vitrage
  • Visiophone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Pompe à chaleur
  • Eau chaude :
    Individuel, Chauffe-eau
  • État :
    Bon état
  • Exposition :
    Ouest, Sud
  • Vue :
    Dégagée, Verdure, jardin, piscine
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 276 €
Synthèse
Maison à Nice
1 475 000 €
Surface : 165 m²
Prix au m² : 8 939 €
Transaction :
Achat
Référence :
2299
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Maison - 165 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Immo Terrasse
Immo Terrasse
Annick ROLANDO
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
182
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 mars 2026
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