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Appartement - 44 m² - 2 pièces à Nice

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360 000 €
44 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

NICE MUSICIENS / CARRE D'OR
Entre le Boulevard Victor HUGO et le Square MOZART.
8ème et DERNIER ÉTAGE.
2 pièces traversant, bénéficiant d'une belle terrasse profonde 10m² et d'un balcon de 5m².
Surface Terrasse comprise de 44m² ( 30,41m² LOI CARREZ)
Exposition OUEST et EST, Plein soleil.
Prévoir rénovation complète.
Projet de transformation en deux pièces étudié par un architecte.
Devis travaux fourni, pour une rénovation haut de gamme pour un montant de 45 000€.
Budget global de 405 000€ pour un appartement neuf au cœur du quartier des Musiciens, en dernier étage, avec une vraie terrasse.
Faibles charges de 90€/mois, incluant l'eau froide
Classe énergie F (après travaux D)
EXCLUSIVITÉ ORPI
Référence agence : 6685

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 44 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 44 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Balcon

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Tout à l'égout
  • Climatisation
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • État :
    neuf
  • Étage :
    8ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 8

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    1 080 €
  • Taxe foncière :
    1 344 €
Synthèse
Appartement à Nice
360 000 €
Surface : 44 m²
Prix au m² : 8 182 €
Transaction :
Achat
Référence :
WGZ4-C3X-C8V
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
05/03/2026
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 44 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Helios Immobilier
Helios Immobilier
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
425
kWh/m²/an
17
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
17
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 février 2026
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