Appartement - 55 m² - 2 pièces à Nice

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499 500 €

55 m²

2 pièces

1 chambre

Description :

Nous vous proposons ce 2 pièces de 55 m², situé dans une résidence moderne des années 70 avec gardien, entre le Boulevard Victor Hugo et la Place Mozart à Nice.

Atouts majeurs :
Double exposition Est/Ouest : Lumière naturelle toute la journée.
Balcon de 5 m² à l'est + terrasse profonde de 13 m² à l'ouest pour profiter pleinement de l’extérieur.
6ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et un calme absolu.
Résidence sécurisée et bien entretenue, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Localisation prisée : Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts.

Caractéristiques :
Cuisine équipée, rangements optimisés.
Séjour spacieux sur vaste terrasse
Salle de bain fonctionnelle.
Chauffage individuel, eau chaude collective.
Cave. Proximité du parking Mozart.

Bien en copropriété
Nombre de lots:247
Procédure en cours: 9
Charges 1668 €/ an
DPE: E
Dépenses annuelles estimées entre 1266 € et 1714 €/an (moyenne )
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

2 pièces
55 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 56 m²
1 Chambre de 11 m²

Informations complémentaires
Exposition est
Cuisine de 10 m²

Informations complémentaires
Exposition est
1 Salle d'eau de 4 m²
1 Toilette de 1 m²
Séjour de 23 m²

Informations complémentaires
Exposition ouest

L'extérieur :

Terrasse de 13 m²

Informations complémentaires
Exposition ouest
Balcon de 5 m²

Informations complémentaires
Exposition est

Les équipements :

Ascenseur
Fibre optique
Volets roulants éléctriques, Stores éléctriques
Double vitrage
Baie vitrée
Porte blindée
Interphone
Gardien

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique
Eau chaude :

Collectif, Chauffe-eau
État :

À rafraîchir
Exposition :

Ouest
Vue :

Dégagée
Étage :

6ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 8