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Appartement - 89 m² - 4 pièces à Nice

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472 500 €
89 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue construite en 1979, cet appartement familial de 4 pièces offre un cadre de vie confortable et agréable.

D’une surface de 89 m², il se compose d’une belle entrée desservant les différentes pièces de vie: un séjour , trois chambres spacieuses, une cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d’eau et de toilettes séparées.

L’appartement est climatisé et bénéficie d’un système collectif pour le chauffage et l’eau, garantissant confort et une maîtrise des charges.

Le véritable atout de ce bien est sa superbe terrasse de 59,63 m², un véritable espace de vie supplémentaire idéal pour profiter des beaux jours. Parfait pour les familles, les enfants peuvent y jouer, faire du vélo ou simplement s’y détendre en toute sécurité.

Proche des écoles, commerces et transports, cet appartement allie emplacement, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Garage et cave inclus dans le prix

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 89 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 10 m²
    Chambre 2 : Surface de 12 m²
    Chambre 3 : Surface de 11 m²
  • Cuisine de 7 m²
  • 1 Salle de bain de 4 m²
  • 1 Salle d'eau de 4 m²
  • 1 Toilette de 2 m²
  • Séjour de 27 m²

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Tout à l'égout
  • Climatisation
  • ADSL
  • Fibre optique
  • Volets roulants éléctriques
  • Baie vitrée
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Central, Gaz
  • Eau chaude :
    Collectif, Chaudière
  • État :
    À rafraîchir
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Vis-à-vis
  • Étage :
    1er étage

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    3 844 €
  • Taxe foncière :
    2 270 €
Synthèse
Appartement à Nice
472 500 €
Surface : 89 m²
Prix au m² : 5 309 €
Transaction :
Achat
Référence :
86426849
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 89 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
IMMOBILIERE AVENUE
IMMOBILIERE AVENUE
Dewy TOUATI
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
174
kWh/m²/an
35
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
35
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 septembre 2025
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