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Studio - 155 m² - 8 pièces à Nice

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699 000 €
155 m²
8 pièces
8 chambres

Description :

COULÉE VERTE / PLACE MASSÉNA – NICE CENTRE

Lot unique de copropriété d'une surface totale de 156 m², actuellement exploité en 8 unités locatives.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble niçois, à deux pas de la Coulée Verte, de la Place Masséna et de la Promenade des Anglais.

Configuration actuelle :
• 8 unités exploitées en studios
• 5 actuellement louées / 3 libres, facilitant la valorisation ou une éventuelle reconfiguration

Atouts investisseurs :
• Revenus locatifs existants avec potentiel d'optimisation
• Possibilité d'adapter la stratégie locative selon le projet (location longue durée, meublée, étudiante, etc., sous réserve de la réglementation en vigueur)

Informations importantes :
• Bien vendu en l'état, avec locataires en place
• Organisation actuelle issue d'une division interne
• Travaux à prévoir selon projet

Emplacement :
Hyper centre de Nice, forte demande locative, proximité immédiate commerces, transports (tramway), plages.

Un investissement locatif rare, destiné à un investisseur averti recherchant un projet à fort potentiel en centre-ville.
Référence agence : 1483

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 155 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 155 m²
  • 8 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Tout à l'égout

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • État :
    correct
  • Étage :
    3ème étage

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    44
  • Charges annuelles :
    1 500 €
  • Taxe foncière :
    1 700 €
Synthèse
Studio à Nice
699 000 €
Surface : 155 m²
Prix au m² : 4 510 €
Transaction :
Achat
Référence :
T69I-MAP-PCZ
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Studio - 155 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
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D
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F
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Gaz à effet de serre
A
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C
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Agent
Immobilière GTI
Immobilière GTI
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
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G
10
kWh/m²/an
329
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
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C
D
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G
329
kg CO₂/m²/an
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 27 juillet 2025
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