Maison - 131 m² - 5 pièces à Nevers

MAISON DE RAPPORT
Idéal investisseur !

Maison actuellement exploitée en location type Airbnb, générant environ 15 000 € de revenus sur 6 mois, avec un fort potentiel de développement.
La partie habitation est louée environ 200 € / nuit, assurant une rentabilité attractive.
Le bien se compose de :

Une habitation principale avec :

4 chambres

2 salles de bains

Cuisine équipée

Salon / séjour

Véranda

1 WC

Terrain d'environ 300 m² avec stationnement à l'arrière

Un atout majeur : une extension de plus de 100 m² offrant plusieurs possibilités :

Idéal pour une profession libérale (activité immédiate sans transformation lourde)

Parfait pour un artisan avec visibilité grâce à un emplacement sur axe passant

Ou possibilité de création de studios pour maximiser la rentabilité locative

Dépendances :

3 garages d'environ 30 m² chacun

Caractéristiques techniques :

Huisseries PVC double vitrage (bois double vitrage au dernier étage)

Chauffage gaz + climatisation réversible

Tout-à-l'égout

Charges :

Taxe foncière : 4 200 € / an

Bien rare combinant rentabilité immédiate + fort potentiel d'exploitation selon votre projet (pro ou locatif) 
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .