Appartement - 49 m² - 3 pièces à Nevers

L'agence DUCAL Immobilier vous propose en exclusivité cet agréable appartement de 49 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, au coeur du quartier Victor Hugo.

6 autres appartements sont également à vendre dans la résidence !

Sa composition :
- une cuisine aménagée,
- un séjour lumineux,
- deux chambres,
- une salle de douche moderne,
- un WC séparé.

Les plus :
- Fibre optique déjà installée,
- Chauffage individuel au gaz,
- Place de stationnement privative dans la résidence,
- Cave

Informations complémentaires :
- Appartement actuellement loué 480 € (dont 50 € de charges), depuis 2020, location nue,
- Charges de copropriété : 281 € / trimestre (assurance, entretien des espaces verts, entretien des parties communes, eau),
- Taxe foncière : 914 €,
- Résidence calme et bien entretenue.

Quartier Victor Hugo - un secteur recherché, proche des commodités et des transports.

Contactez Élise de l'Agence DUCAL Immobilier afin d'obtenir plus d'informations ou d'organiser une visite !

Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.