Pavillon - 210 m² - 6 pièces à Neuvy-Sautour

Situé dans un environnement pratique et agréable, face à l'école primaire et à proximité immédiate des commerces , ce pavillon offre un cadre de vie confortable avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Un intérieur lumineux et fonctionnel
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une cuisine aménagée et équipée d'environ 10 m²
Une pièce de vie lumineuse de 25 m²
Une véranda spacieuse d'environ 23 m², idéale pour un espace détente ou réception
Trois chambres (10, 11 et 8 m²) avec rangements
Une salle d'eau
Un WC indépendant

Sous-sol complet : un vrai atout
Le bien dispose d'un sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités :

Garage d'environ 45 m²
Cave
Pièce modulable (bureau, salle de jeux, chambre…)
Une chambre supplémentaire
WC indépendant

Un extérieur agréable avec verger
Le terrain accueille un joli jardin arboré avec verger , parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un espace de loisirs en plein air.

Une localisation pratique au quotidien

École primaire en face
Commerces accessibles rapidement

Les atouts du bien
Véranda lumineuse et agréable
Sous-sol complet avec nombreuses possibilités
4 chambres au total
Jardin avec verger
Quartier calme et pratique
Proximité immédiate des commodités

Un bien complet, idéal pour conjuguer espace, fonctionnalité et qualité de vie.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 300581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83015048800054.

Prix du bien : 182 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 82 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr