Maison de village - 112 m² - 5 pièces à Néronde

Située au coeur du village de Néronde (42510), à deux pas de Balbigny, cette maison de caractère profite d'un emplacement stratégique : accès autoroutiers à seulement 10 minutes vers Lyon, Clermont-Ferrand et Saint-Étienne.

Chargée d'histoire, cette maison de village s'élève sur trois niveaux avec caves (dont une avec puits) et grenier. Elle se distingue par des éléments rares et authentiques : une façade à colombage parmi les dernières du village, et des fondations reposant en partie sur l'ancien mur du château de Néronde. Un bien unique, au cachet indéniable.

Une habitation confortable et fonctionnelle (112 m²)
La partie principale est immédiatement habitable et se compose de :
- un salon/séjour lumineux
- une cuisine indépendante
- trois chambres à l'étage (dont une traversante)
- une salle d'eau et WC séparés

A l'extérieur, une belle terrasse de 60 m² vous invite à profiter des beaux jours.

Confort et équipements
- Chauffage au gaz de ville
- Poêle à bois + cheminée fonctionnelle
- Fibre installée
- Électricité remise à neuf il y a 3 ans
- Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir

Un investissement sécurisé
Un bail locatif débutera en mai 2026 : le bien sera vendu loué, offrant ainsi une opportunité idéale pour un investissement avec revenus garantis.

Un fort potentiel d'aménagement
Une seconde partie indépendante, actuellement non habitable, laisse libre cours à vos projets. Déjà raccordée à l'eau, elle permet d'imaginer :
- logements locatifs
- chambres d'hôtes ou location étudiante

Un atout supplémentaire : le Lycée Pierre Coton est accessible à pied en 5 minutes.

Les + qui font la différence
- Situation géographique idéale
- Village vivant et chargé d'histoire
- Cachet ancien rare
- Fort potentiel de rentabilité

Envie d'en savoir plus ?
Contactez Eloïse BARNAUD au 06.78.66.44.63.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. (7.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr