Maison - 706 m² - 16 pièces à Nérac

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : Domaine d’exception avec tour médiévale – 706 m² – 16 pièces – 14 hectares – Proche Nérac À seulement quelques minutes de Nérac, découvrez ce domaine unique en position dominante, offrant calme, lumière et panorama sur 14 hectares de bois et de prairies. Chargé d’histoire, le domaine se compose de plusieurs bâtiments de caractère, pouvant être réunis pour former une maison familiale d’exception, tout en conservant des espaces indépendants pour accueillir vos proches ou développer une activité touristique. Points forts : Maison principale 324 m² : grand salon avec cheminée, cuisine et salle à manger ouvertes, chambres et mezzanines, volumes lumineux et généreux. Maison attenante 134 m² : possibilité d’extension ou d’intégration pour créer un ensemble harmonieux. Tour médiévale XIIIᵉ siècle : 50 m² par niveau, séjour, chambres et salle d’eau, un joyau patrimonial pour une expérience unique. Maison indépendante 118 m² : idéale pour héberger famille, amis ou clientèle, avec séjour ouvert sur la campagne. Énergie moderne et autonomie : chaudière bois et granulés, pompe à chaleur, 42 panneaux photovoltaïques. Dépendances, grange et garages : parfait pour chevaux, matériel ou stockage. Usage potentiel : 1. Résidence familiale de prestige 2. Domaine équestre complet 3. Projet touristique (gîtes, chambres d’hôtes) Le domaine, rare sur le marché, allie authenticité, confort moderne et cadre naturel préservé, offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de patrimoine et de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.