• Maison - 85 m² - 4 pièces
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229 000 €
85 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

À Narbonne, dans une impasse calme et sécurisante (Allée du Lauquet), découvrez cette maison de 84,52 m² sur une parcelle de 270 m² : un cadre parfait pour votre vie de famille.

Au rez-de-chaussée :
- Séjour traversant lumineux de près de 24 m²
- Cuisine indépendante de 11 m² à aménager et équiper selon vos goûts
- WC séparé
- Garage de 21 m² avec portail électrique vers la cour et accès direct au jardin derrière

À l'étage :
- 3 chambres (dont une de 13,5 m²)
- Salle d'eau avec WC

À l'extérieur, vos enfants profiteront :
? d'une cour avant sécurisée
? d'un jardin arrière d'environ 100 m² avec figuier, idéal pour les jeux et repas en famille

Les + : quartier résidentiel, écoles et commerces à proximité, chauffage gaz, DPE : D.

Une maison fonctionnelle, avec extérieur et garage, idéale pour un premier achat serein.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les maisons avec jardin dans ce secteur sont recherchées.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2138.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jean François MARTY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514 250 745 BÉZIERS

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 85 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 24 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Exposition :
    Est, Ouest
Synthèse
Maison à Narbonne
229 000 €
Surface : 85 m²
Prix au m² : 2 694 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM38901-EXPFRANCE
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 85 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
eXp France
eXp France
Jean François MARTY
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
202
kWh/m²/an
44
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
44
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 février 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 580 € à 2 138 €
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