Maison - 300 m² - 6 pièces à Nantilly

Nantilly - Grande maison de caractère 300 m² sur terrain arboré de 5000 m² À moins de 10 minutes de Gray, dans le village paisible de Nantilly, se trouve cette vaste demeure en pierre qui séduira les amateurs d'authenticité et de nature. Érigée sur un beau terrain arboré d'environ 5 000 m², la maison offre de très grands volumes et un incroyable potentiel pour un projet de rénovation ambitieux. La maison se compose de 4 niveaux : Niveau jardin : Un sous-sol impressionnant d'environ 190 m², organisé en plusieurs espaces avec accès direct au jardin et à l'intérieur de la maison. Parfait pour créer un atelier, des rangements ou envisager des pièces supplémentaires. Un bûcher et un appentis complètent cet ensemble. Rez-de-chaussée : Environ 155 m² de surface, avec trois entrées, dont un beau porche en pierre typique de la région. Hall d'entrée spacieux avec pierres au sol et plafond à la française. Salon lumineux de 22 m². Grande pièce centrale d'environ 58 m² donnant sur la terrasse et reliée à l'étage. Partie déjà aménagée de près de 57 m² (cuisine + salle d'eau), très pratique pour résider sur place durant les travaux. 1er étage : Env. 140 m² à repenser entièrement : Mezzanine de 27 m², idéale pour un bureau ou un coin détente. Deux vastes pièces traversantes d'environ 57 m² chacune, faciles à transformer selon vos besoins. 2e étage : Combles aménageables de plus de 150 m², offrant la possibilité de créer encore un niveau de vie supplémentaire. Atouts de la propriété : Cheminées anciennes Présence d'un puits Four à pain traditionnel Grand terrain arboré, environnement calme et campagne préservée Chauffage central absent - Bien non soumis au DPE. Taxe foncière : 770 €. À 40 minutes de Dijon et Besançon. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,89% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 173 000 € Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : SIMON Marty - EI - 06 34 57 23 17 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : VESOUL RSAC N° 979 596 608 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030104995) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Contactez votre conseiller Endie