Maison - 140 m² - 5 pièces à Nantes

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399 380 €

140 m²

5 pièces

4 chambres

Description :

Maison idéalement située dans une rue calme dans le secteur prisé de Sainte Thérèse Américains. A proximité immédiate des transports en commun (dont ligne 3 du tramway), écoles, commerces et marché, cette maison, édifiée sur une parcelle de plus de 400m2 présente un fort potentiel après rénovation. Elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Une terrasse vient compléter cet espace qui s'ouvre sur le jardin, véritable havre de paix. Au sous sol, semi encaissé, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace polyvalent, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une grande buanderie. En fond de parcelle, une dépendance offre un beau potentiel d'aménagement (studio, atelier, bureau), idéale pour un projet personnalisé. Opportunité rare pour une vie familiale au calme ou pour un projet d'investissement dans un quartier recherché de Nantes. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène DEZOTEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC0033 - NANTES.
Points positifs : Localisation très recherchée proche du boulevard des Américains et de toutes les commodités: écoles, commerces, transports en communRue calme, grand jardin avec peu de vis à vis, dépendance en fond de parcelle permettant de multiples possibilités.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
140 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 140 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 12 m², 1er étage, exposition sud, sur rue
Chambre 2 : Surface de 12 m², 1er étage, exposition nord, jardin
Chambre 3 : Surface de 10 m², rdc, exposition sud, encaissée sur rue
Chambre 4 : Surface de 11 m², rdc, exposition est, encaissée jardin
Cuisine de 11 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, 1er étage, exposition sud, sur rue
1 Salle de bain

Informations complémentaires
Rdc, avec fenêtre sur le jardin jardin
1 Salle d'eau

Informations complémentaires
1er étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : 1er étage
Toilette 2 : Rdc
Buanderie

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord, encaissée jardin

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
1 Dépendance de 30 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud, fond de parcelle - apparaît sur le cadastre jardin

Les équipements :

Cheminée
Alarme

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Style :

Années 30
Année de construction :

1950
État :

Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

1
Exposition :

Nord
Vue :

Jardin
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2