Maison - 152 m² - 6 pièces à Nantes

À vendre à Nantes, dans le quartier très prisé des Hauts-Pavés / Monselet, découvrez [Ariane], une maison ancienne entièrement rénovée avec soin, idéale pour une vie de famille urbaine, confortable et fonctionnelle.
Maison familiale de 152 m2 rénovée avec 4 chambres et extérieur Quartier Hauts-Pavés / Monselet.
Située dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des commerces de proximité, écoles, tramway et à seulement quelques minutes à pied du marché de Talensac, cette maison offre une qualité de vie rare en coeur de ville.
Rénovée récemment, cette maison mitoyenne combine le charme de l'ancien (parquet, moulures, hauteurs sous plafond, cheminée fonctionnelle) avec le confort moderne (double vitrage, volets roulants électriques, chaudière à condensation neuve de 2022).
Une distribution idéale pour les familles
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée pensée pour le quotidien avec un espace dressing malin, des WC discrets, et surtout une vaste pièce de vie de près de 58 m2, traversante et lumineuse, comprenant deux salons et une salle à manger. La cuisine indépendante est compacte, fonctionnelle et dispose d'un coin repas pratique.
À l'étage, rénové en 2020/2021, la maison offre :

Une suite parentale avec grande douche et dressing,
Trois autres chambres, dont une avec un bureau en mezzanine,
Une salle de bain

Sous-sol total et extérieur intimiste
Un sous-sol complet de plus de 55 m2 vient compléter l'ensemble avec : Salle de sport, atelier, buanderie, cave à vin, ou rangements divers : tout y trouve sa place !
Côté extérieur, vous profiterez d'une cour pavée et intimiste de 50 m2, entièrement close de murs en pierre,idéale pour les repas d'été, les jeux des enfants.
En option : un garage avec borne de recharge
Un garage indépendant de 16,94 m2 avec borne de recharge électrique et rangement vélo est proposé en option, pour compléter ce bien rare dans le quartier.
Résumé des atouts de cette maison à vendre à Nantes

Emplacement recherché Quartier Hauts-Pavés / Monselet
Maison rénovée avec 4 chambres
Grande pièce de vie traversante de 58 m2
Charme de l'ancien préservé
Sous-sol complet de 55 m2
Extérieur de 50 m2 clos de murs
Proche tramway, commerces, écoles, marché Talensac
Chauffage performant (chaudière 2022) Double vitrage Volets motorisés
Garage possible en option avec borne de recharge électrique dans la copropriété voisine

>>> Une maison familiale clé en main, dans l'un des quartiers les plus cotés de Nantes.
Prix : 715 000 EUR FAI (soit 692 300 EUR net vendeur + honoraires 3,3 % TTC à la charge de l'acquéreur)
Contactez Laure Boucher - 07 56 13 20 78 - lboucher@noovimo.fr Noovimo RSAC Nantes No 529 353 369
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire indépendant. Consultez nos honoraires sur www.noovimo.fr Risques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par BOUCHER Laure - - NoRSAC: 529353369, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -