Maison - 160 m² - 7 pièces à Nantes

NANTES (44000): Nouveauté en EXCLUSIVITE : Quartier Toutes-Aides - Belle maison familiale des années 50 de 7 pièces dont 5 chambres de 160m² habitables (167 m² au sol), 2 garages et jardin de ville exposé Sud.
Budget: 675 900 euros Honoraires Inclus charge acquéreur soit 650 000 euros net vendeur
Elle comprend au RDC : Entrée, grand salon/séjour de 39m² avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, dégagement, WC
Au 1er étage : Palier/dégagement, 2 grandes chambres, grande buanderie, salle d'eau, WC
Au 2ème étage : Palier/dégagement, 3 chambres, salle de bain, WC
Elle est saine, en bon état et bien entretenue.
Chauffage gaz. ITE, panneaux solaires, prise recharge VE
2 garages fermés et un grenier complètent cette vente.
Bien situé au calme proche des commerces, transports (tram ligne 1 - arrêt Bellier), écoles.
DPE : Classe : C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2060 euros et 2850 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com.
Mandat N°443879
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr