Appartement - 32 m² - 2 pièces à Nantes

T2 Canal Saint-Félix - Gare Sud
À deux pas du Canal Saint-Félix et à seulement 3 minutes à pied de la gare Sud de Nantes, ce T2 meublé de 32 m² récemment rénové offre un cadre de vie calme, lumineux et idéalement situé. Premier locataire après rénovation.
Situé au 3? étage, l'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur, micro-ondes, plaques de cuisson), d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Une grande entrée avec placard optimise le rangement, complétée par un second placard situé entre la chambre et le salon.
Le logement est entièrement meublé et équipé : canapé, table à manger, chaises, lit double 140 × 190, aspirateur, machine à laver, etc.

Fibre optique raccordée

Les transports sont accessibles immédiatement :
Chronobus C2, C3, C8 et bus 3 et 5 à 2 minutes à pied

Navette aéroport à proximité

Busway à 8 minutes à pied

Station Bicloo au pied de l'immeuble

L'emplacement est particulièrement recherché : gare Sud à 3 minutes, Cité des Congrès à 5 minutes, centre-ville et commerces accessibles rapidement.

Une place de parking peut être louée en supplément pour 35€ / mois.
Le loyer de l'appartement est de 695€ charges comprises, dont 45€ de provision pour charges (eau froide, TOM, charges générales).
Le dépôt de garantie s'élève à 1 300€ (soit deux mois de loyer hors charges).
Garantie Visale acceptée.

Les risques liées au logement : www.géorisques.gouv.fr

Honoraires de 418 € TTC à la charge du locataire comprenant 97 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 650 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 914.00 et 1237.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 75012020000045398