Appartement - 18 m² - 1 pièce à Nantes

Studio meublé de 18,04 m2 en résidence étudiante sécurisée 2 Rue Émile Pehant, 44000 Nantes
JAUDE Immobilier vous propose ce studio meublé de 18,04 m2, situé en rez-de-chaussée sur cour au sein d'une résidence étudiante sécurisée, 2 Rue Émile Pehant à Nantes.
Ce bien s'adresse exclusivement à une clientèle « investisseur » recherchant un placement sécurisé, sans gestion directe et avec revenus garantis.
Points forts :
- Studio entièrement meublé et équipé, prêt à l'exploitation.
- en rez-de-chaussée sur cour, au calme.
- Bail commercial en cours, transmis à l'acquéreur.
(Loyer annuel garanti : 3 036 EUR)
- Installation électrique sans anomalie.
- Menuiseries double vitrage PVC.
- Chauffage par convecteurs électriques, VMC et chauffe-eau individuel.
- Gestion intégralement déléguée à l'exploitant : aucune contrainte locative pour le propriétaire.
Un investissement clé en main, idéal pour diversifier son patrimoine et bénéficier de revenus réguliers dans une ville dynamique à forte population étudiante.
Environnement: Située à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des établissements d'enseignement supérieur, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique assurant une demande locative constante.
Informations complémentaires :
- Année de construction : 1997
- Classe énergétique : C(nouvelle réglementation). Coûts estimés entre 374 EUR et 506 EUR par an pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires).
- Quartier : Nantes Centre
- Taxe foncière : 502 EUR
Honoraires agence à la charge du vendeur
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier 06 86 17 11 33 -v.hutin@jaudeimmobilier.fr