Appartement - 33 m² - 1 pièce à Nantes

Découvrez ce charmant T1 bis situé dans l'un des quartiers du centre ville de Nantes les plus recherchés par les étudiants et jeunes actifs.

L'appartement :
- 1er étage sur 4, dans un immeuble de caractère, très belle façade en pierre
- Superficie de 33m2
- Séjour spacieux avec grande fenêtre donnant sur cour intérieure
- Coin nuit équipé d'un grand placard à portes coulissantes
- Cuisine meublée et lumineuse, équipée d'un réfrigérateur + emplacement lave-linge
- Salle d'eau moderne avec sèche-serviettes électrique
- Fenêtres double vitrage PVC (séjour + cuisine)
- Chauffage électrique individuel
- Placard privatif supplémentaire sur le palier
- DPE C

Bonus travaux :
les parties communes de l'immeuble ont été rénovées en aout 2025 (électricité, peinture mur et plafond, démoussage de la toiture, reprises diverses )

Locataire en place (bail jusqau'au 09/09/2027).
- Loyer HC = 639€
- Chages = 35€
- Loyer CC = 674€

Les + :
- Emplacement central et stratégique, au pied des commerces et des commodités
- Forte demande locative assurée (étudiants / jeunes actifs)
- Idéal investisseur

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.