Duplex - 44 m² - 2 pièces à Nantes

Situé dans le secteur recherché de la route de Paris, au sein d'une copropriété entretenue de 4 étages, venez découvrir cet appartement de 44,63 m² en rez-de-chaussée, offrant confort et fonctionnalité.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante, avec un espace salon, séjour et cuisine ouverte, idéal pour une vie quotidienne conviviale.
Un placard de rangement à l'entrée optimise l'espace dès l'arrivée.

La partie nuit comprend :
• Une chambre confortable
• Une salle d'eau
• Un WC indépendant

En complément, le bien dispose de :
• Un box de stockage
• Un stationnement libre au sein de la copropriété
• Des extérieurs et espaces communs agréables, avec jardin partagé

Les + du bien :
- Luminosité traversante
- Rez-de-chaussée pratique
- Espaces extérieurs et jardin
- Stationnement et stockage
- Secteur bien desservi

Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale alliant praticité et cadre agréable.

Cette annonce référence 319384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011.

Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026
Score DPE : 395 kWhEP/m²/an
Score GES : 84 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1677.00 € et 2269.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr