Appartement - 60 m² - 3 pièces à Nantes

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231 500 €

60 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

L'Adresse Nantes Talensac vous propose un bien rare, entre les halles de Talensac et les bords de l'Erdre. Venez découvrir cette charmante maison de ville de 60m², située en second rideau, au calme absolu. Soigneusement entretenue, elle saura vous séduire par son caractère unique. Elle s'ouvre sur une entrée/vestibule pratique pour déposer manteaux et affaires. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie sur parquet, d'environ 27 m² exposée Sud avec un poêle à bois fonctionnel, une cuisine ouverte aménagée, et une salle de bains avec WC. A l'étage, le palier dessert deux agréables chambres avec placards aménagés, dont une avec sa propre salle d'eau. En annexe : une cave, avec arrivée - sortie d'eau et électricité facilement accessible et idéale pour vos vélos et du stockage supplémentaire. Cette maison parfaitement soignée est un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! * Un devis simple et sur mesure pour réaliser des travaux énergétiques permettant d'obtenir un DPE D est consultable à l'agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros. Gwenn GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00261 - NANTES.
Points positifs : Réactualisation EDD par un géomètre (encours)Rénovation récente de la coursIsolation toiture ok et aucun trvx à prévoir.Poêle et chaudière Vaillant (9/10ans) entretenue / RamonéFaible charges

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
60 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 55 m²
Surface habitable : 60 m²
Surface au sol : 61 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 8 m², 1er étage, sol en parquet, exposition sud, 9.39 au sol
Chambre 2 : Surface de 14 m², 1er étage, sol en parquet, exposition sud, 15.58 au sol + douche
Cuisine équipée

Informations complémentaires
Équipée
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet
1 Toilette
Pièce de vie de 27 m²

Informations complémentaires
Surface de 26 m², rdc, sol en parquet, exposition sud, +0.66
1 Placard

Informations complémentaires
Rdc, 1.02
Cave de 7 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol, 7.31

L'extérieur :

Véranda de 3 m²
1 Dépendance de 7 m²

Les équipements :

Cheminée
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Année de construction :

1940
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon, Toiture : Bien entretenue
Mitoyenneté :

1
Exposition :

Sud
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2