Appartement - 27 m² - 2 pièces à Nancy

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces (type F1 bis) d'une surface de 27 m², idéalement situé au cœur de Nancy (54000). Niché au sein d'un immeuble particulièrement calme et parfaitement entretenu, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant la sérénité d'une copropriété paisible à l'effervescence du centre-ville nancéien. L'emplacement de cet appartement est incontestablement l'un de ses atouts majeurs. Situé dans le secteur très prisé de la Place Carnot, il se trouve littéralement aux portes de la Faculté de Droit, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour un étudiant ou un jeune actif. Vous profiterez également d'une proximité immédiate avec la majestueuse Place Stanislas, accessible en seulement deux minutes à pied, vous permettant de profiter pleinement des commerces, des restaurants, des terrasses et de la vie culturelle de la cité ducale. La Faculté de Lettres est, quant à elle, accessible en une quinzaine de minutes de marche, offrant ainsi une grande mobilité au quotidien sans nécessiter l'usage d'un véhicule. Concernant l'aménagement intérieur, ce logement est loué sous le statut de location vide (non meublé), vous laissant ainsi la liberté de le personnaliser selon vos goûts. Toutefois, pour faciliter votre installation, le bien est gracieusement mis à disposition avec plusieurs éléments de mobilier très pratiques : un meuble de télévision, une table basse, ainsi qu'une table de cuisine accompagnée de ses quatre chaises. De plus, l'appartement est équipé d'une machine à laver fonctionnelle et d'un étendoir, vous évitant ainsi des frais d'équipement supplémentaires lors de votre emménagement. Pour répondre à vos besoins de connectivité, que ce soit pour le télétravail ou les études, l'appartement est d'ores et déjà raccordé à la fibre optique, garantissant une connexion internet à très haut débit. Le système de chauffage est assuré par une chaudière commune à l'immeuble, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le loyer mensuel s'élève à 450 euros, charges comprises. Ce forfait de charges est particulièrement avantageux puisqu'il inclut notamment votre consommation d'électricité (couvrant le fonctionnement du chauffe-eau et des plaques de cuisson), avec un système de régularisation annuelle classique. Une consommation raisonnable et normale vous mettra à l'abri de toute surprise financière. La gestion locative de cet immeuble a été confiée à une agence immobilière professionnelle, garantissant ainsi un suivi rigoureux et une réactivité optimale en cas de besoin. Des honoraires d'agence classiques liés à la constitution du dossier, à la rédaction du bail et à la réalisation de l'état des lieux seront donc à prévoir lors de la signature. Ne manquez pas cette belle opportunité de résider dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nancy, offrant un équilibre parfait entre calme résidentiel et dynamisme urbain. Honoraires locataire : 297 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 216 € - Établissement état des lieux : 81 € Dépôt de garantie : 900 € Location Meublée, Loyer 518 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 68 €.