Duplex - 92 m² - 3 pièces à Nancy

En hyper centre-ville de Nancy, dans le très dynamique quartier de la rue Saint-Nicolas.
T3 en duplex de 80 m² (loi CARREZ) en bon état, au 1er niveau entrée avec placard, cuisine équipée ouverte sur séjour (pour une surface totale de 30 m²), WC, au 2ème niveau 2 chambres (dont une avec un grand placard), SDB avec fenêtre et un 2ème WC. Le plus une pièce dans les combles de 25 m² (non comprise dans la surface CARREZ).
Chauffage individuel électrique et cumulus récent.
Une grande cave de 25 m².
Très faibles charges de copropriété mensuelles : 40 € (eau froide comprise).
Au 2ème étage et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété avec syndic bénévole de 3 lots principaux (2 appartements et un commerce).
Libre de suite.
Parking extérieur possible en option.
Informations complémentaires et demande de visite au 06 65 44 62 56.
Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 475 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : João MACHADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802 070 409 RSAC Nancy
RCP ALLIANZ 59 661 778