Local commercial - 382 m² à Nancy

À LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL D'EXCEPTION - NANCY CENTRE
Surface d'environ 382 m² | Visibilité Maximale & Normes ERP

Le cabinet PJ Real Estate, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local professionnel de premier ordre d'environ 382 m², idéalement situé au coeur de Nancy. Bénéficiant d'un flux piéton et automobile constant, cet emplacement stratégique offre une visibilité maximale et une adresse prestigieuse au sein de la cité ducale pour toute activité en quête de rayonnement.

Un agencement fonctionnel et un linéaire vitré remarquable

L'espace s'articule autour d'une vaste surface d'accueil particulièrement lumineuse grâce à un large linéaire vitré offrant une excellente exposition sur rue. La partie arrière du local dispose de bureaux cloisonnés et modulables, parfaitement adaptés pour des espaces de consultation, des pôles administratifs ou des salons de réception. L'ensemble est entièrement conforme aux normes ERP et d'accessibilité PMR, garantissant un accueil optimal de tous les publics. Pour le confort de l'exploitation, le bien intègre des locaux sociaux, des sanitaires et une cave privative en sous-sol, cette dernière étant directement accessible par ascenseur.

Emplacement stratégique et connectivité

La localisation constitue un atout majeur, à seulement dix minutes à pied de la gare TGV Nancy-Ville et de la place Carnot. La desserte par les transports en commun au pied de l'immeuble et l'accès rapide aux principaux axes routiers facilitent la mobilité des collaborateurs et des clients. De plus, la proximité immédiate de stationnements publics et de zones de livraison simplifie la gestion quotidienne. Ce local polyvalent est idéal pour l'implantation d'un cabinet médical, d'une profession libérale, d'un showroom de standing ou d'un siège social. Le bien est disponible immédiatement et les conditions financières détaillées sont consultables sur demande. Pour organiser une visite, contactez le cabinet PJ Real Estate au 03 83 41 15 64 ou sur pjr-immo.fr.

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