Maison - 180 m² - 6 pièces à Mussidan

Avec des commodités telles que des magasins, des restaurants et des services de santé à moins de 10 minutes à pied, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. L'accès rapide à l'A89 pour rejoindre Bordeaux ou Périgueux et la proximité de Bergerac à seulement 20 minutes sont des atouts indéniables. De plus, la gare de Mussidan est facilement accessible à pied.

Cette maison de 180m² habitables offre une belle distribution. Au rez-de-chaussée, salon/séjour de 50m² avec un poêle de masse, une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing, une buanderie et des toilettes. À l'étage, un large palier mène au toit terrasse et dessert 4 chambres : une parentale avec dressing et salle de bains + WC avec accès direct au toit terrasse, une chambre avec salle d'eau + WC et 2 autres chambres avec une salle d'eau + WC.

Le sous-sol offre un espace de 47m² avec un grand espace de stockage et un coin cave. Un garage attenant et un jardin complètent ce bien.

Dotée d'une climatisation dans toutes les pièces, elle est raccordée au tout à l'égout.

Cette maison bénéficie d'un état général très bon et d'une luminosité exceptionnelle. Les travaux de rénovation récents en 2023 offrent une qualité de vie optimale à ses futurs habitants.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 180 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Année de construction : 1930
- Chauffage : Climatisation intégrée
- DPE : D
- Taxe foncière 2025 : 1781 €

Mentions légales :

Ce descriptif constitue une synthèse informative destinée aux lecteurs et n'a pas de valeur contractuelle. Il est recommandé de consulter les pièces officielles et les registres locaux pour valider l'historique, les servitudes, la situation cadastrale et toute contrainte d'urbanisme. Effectuez les vérifications complémentaires telles que bornage, mitoyenneté, topographie, et expertises techniques si nécessaire. Les informations relatives aux aléas sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.