Maison - 180 m² - 7 pièces à Muret

À VENDRE 10 249 - Maison familiale située à Muret, coté Est entre la ville de Muret et la ville de Labarthe sur Lèze dans un environnement agréable et recherché, cette charmante maison de caractère construite en 1973 développe environ 180 m² habitables sur une belle parcelle de 1 420 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour de 50 m², lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée. La maison dispose également d'une cuisine équipée indépendante de 13 m² ainsi que d'un cellier fonctionnel de 12 m². Le rez-de-chaussée accueille quatre chambres confortables d'environ 11 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Une agréable pergola de 18 m² complète cet espace de vie et invite à profiter des beaux jours.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont une suite avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau de 10 m² pouvant faire office de chambre d'appoint. Un grenier aménagé de 46 m² offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins (salle de jeux, bureau).

À l'extérieur, nous avons une piscine de 11x5 accompagnée de son pool house de 25 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 20 m² vient compléter les prestations de ce bien.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz, production d'eau chaude gaz, d'une climatisation réversible, panneaux solaires, ainsi que de doubles vitrages.
Le DPE est classé D.
La consommation énergétique annuelle s'élève à environ 2 700 ¤ (électricité et gaz).
La taxe foncière est de 2 530 ¤.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Pour une visite prenez contact avec Christian HAMON, Agent Commercial, Tél. 06.62.11.49.84 ou par e-mail c.hamon82000@gmail.com. Numéro RSAC de Montauban 488 831 058. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 399 000 ¤ Honoraires Agence Incluses. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.