Immeuble - 120 m² à Mozac

Immeuble mixte - Mozac - 99 500 €

- Type : Immeuble (1 appartement + 1 local commercial)
- Surface totale : 120 m²

Composition :
- RDC : Local commercial ~60 m² (changement de destination acceptée par la Mairie)

- 1er étage : Appartement T3 ~61 m²
- Appartement (1er étage) :
- Cuisine : 10,40 m²
- Double salon : 18,20 m²
- Chambre : 10,05 m²
- Bureau : 6,65 m²
- Salle d'eau : 2,70 m²
- WC : 1,35 m²
- Dégagement avec placard : 8,30 m²

Caractéristiques :
- Stationnement : 2 places extérieures
- Cave : 1
- Étages : 1
- Construction : Parpaing
- Chauffage : Gaz de ville individuel
- État intérieur : À rénover
- Parties communes : À rafraîchir
- Ascenseur : Non

Technique :
- DPE : E (323 kWh/m²/an)
- GES : E (68 kg CO?/m²/an)
- Parking privé

Localisation :
- À moins de 5 min de Riom
- À 12 km de Clermont-Ferrand
- Commerces et écoles à proximité

- Prix : 99 500 €
- Honoraires charge vendeur
- Idéal investisseur / primo-accédant
- Travaux à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour l'organisation des visites, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.

N'hésitez pas à prendre contact. Ce bien vous est proposé par l'agence 2A Immo - Agence de Pontgibaud CPI numéro 6302 2024 000 000 0011.
Mme Agnès GRIVOT EI, Agent Commercial sous le numéro RSAC 840575948 - Téléphone : O6.88.31.15.14.
Mme Alexane DRIJARD, Agent Immobilier numéro SIRET 925 244 188.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1373.00 et 1859.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2A IMMO : Agnès GRIVOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840 575 948