Immeuble - 106 m² - 4 pièces à Moutiers-les-Mauxfaits

85540 MOUTIERS-LES-MAUXFAITS – CENTRE-BOURG – IMMEUBLE DE RAPPORT – DEUX LOTS DÉJÀ LOUÉS

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au cœur de Moutiers-les-Mauxfaits, cet immeuble de caractère offrant une belle opportunité pour un investissement locatif dans une commune vivante et attractive.

D'une surface totale d'environ 106 m², cet ensemble immobilier se compose de deux lots actuellement loués :

un local commercial de 36 m²
un appartement de 70 m²

Ce bien constitue une solution idéale pour un acquéreur souhaitant réaliser un investissement avec revenus locatifs en place dès l'acquisition, sans vacance à prévoir à court terme.

Son emplacement en plein centre-ville représente un véritable atout. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services, l'immeuble bénéficie d'un environnement pratique et recherché, favorable à la pérennité de l'occupation locative.

Le cachet de l'ancien confère à l'ensemble un charme certain, venant valoriser encore davantage ce bien à la fois patrimonial et fonctionnel.

Sa situation géographique est également appréciable, à seulement quelques minutes du littoral vendéen et des principaux sites touristiques du secteur, ce qui renforce l'attractivité générale de la commune.

Un bien rare pour investir sereinement, avec deux lots déjà occupés, dans un secteur central et recherché.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 43 25 64 75.

Laure Camus
Consultante EffiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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