Maison - 75 m² - 5 pièces à Mourmelon-le-Petit

Nichée dans un environnement paisible à seulement 20 minutes de Châlons-en-Champagne et 25 minutes de Reims, cette charmante maison individuelle de plain-pied construite en 1988, offre une surface d'environ 75m² et séduira par sa fonctionnalité et son potentiel. Elle est implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 756m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard, menant vers une agréable pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte s'intègre parfaitement au séjour créant un lieu convivial pour les moments en famille ou entre amis.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi que d'une spacieuse salle de douche équipée d'une double vasque, complétée par un espace buanderie fonctionnel. Un WC indépendant vient parfaire l'agencement.

Véritable atout de ce bien, une véranda d'environ 19 m² prolonge l'espace de vie et vous permettra de profiter d'une pièce supplémentaire, offrant une belle ouverture sur le jardin.

Á l'extérieur, le terrain clos propose un cadre agréable et facile d'entretien. Vous bénéficierez également d'une terrasse, d'un carport pour le stationnement ainsi que d'une dépendance, idéale pour un rangement ou un futur aménagement.

Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés labellisé 'Flamme verte', complété par des radiateurs électriques. Elle dispose également d'une VMC autoréglable, du tout-à-l'égout et d'un ballon d'eau chaude de 200L garantissant un confort au quotidien.

Son emplacement est un véritable atout, une gare à proximité, facilitant les déplacements vers les grands axes tout en conservant un cadre de vie calme.

Une maison idéale pour un premier achat, un couple ou un projet de vie serein.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

Cette annonce référence 329248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021.

Prix du bien : 194 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr