Maison - 33 m² - 2 pièces à Mougins

Située dans un secteur recherché de Mougins, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et une vue dégagée sur les collines et la mer Méditerranée. Implanté sur un jardin d'environ 290 m², cet ensemble immobilier se compose de deux bâtis existants offrant un potentiel de rénovation unique.
La Maison Principale (env. 33 m²) :Lumineuse et fonctionnelle, elle dispose d'un séjour avec kitchenette ouverte, d'une chambre avec salle de bains attenante et d'un garage. Des travaux de modernisation permettront d'en faire un pied-à-terre d'exception..
L'Annexe Indépendante (env. 30 m²) :Cette seconde structure (murs et toiture existants) constitue une véritable 'toile vierge'. Idéale pour la création d'un atelier d'artiste, d'un bureau ou d'un espace de loisirs.
À noter :
- Environnement calme et vue mer.
- La réglementation actuelle ne permet pas d'extension (surface ou hauteur) ni la construction d'une piscine.
- Un projet idéal pour ceux recherchant une propriété avec un espace de travail indépendant ou une dépendance créative dans un secteur prisé.
Une opportunité stratégique à un prix attractif, à quelques minutes du vieux village de Mougins, de ses commerces et de ses galeries d'art.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fre

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 43987742400051 GRASSE