Maison - 86 m² - 4 pièces à Mouans-Sartoux

EXCLUSIVITÉ - Vente confidentielle / Coeur de Mouans-Sartoux villa Individuelle sur 2 Niveaux avec Parkings.
Cette villa familiale et chaleureuse est au centre de Mouans-Sartoux, avec toutes les commodités sous la main.

Une grande terrasse en position dominante idéale pour profiter des beaux jours, donne accès -De plain-pied à l'espace de vie, avec : entrée avec Placard de rangement, Toilettes avec lave-mais, grand salon cathédrale avec salle à manger, Cuisine Américaine aménagée, Bureau, et baies vitrées, offrant une très belle Luminosité.
-au RDJ : 2 Chambres ainsi que salle de bain avec douche et Baignoire, placard buanderie avec lave-linge et sèche-linge, un accès permet de se rendre directement dans la Cour Jardin qui peut accueillir 3 Voitures.

Cette villa date de 1965, mais a fait l'objet de travaux importants et a été entièrement réhabilitée en 2018 , autant en Isolation, ( Voir très bon DPE), mode de chauffage ( Climatisation reversible + Poele bois), plomberie, qu'électricité....etc.
Assainissement tout-à-l'égout, drainage des eux pluviales et toit / Possibilité extension.

Information importante : la cour a fait l'objet il y a 7 ans d'une pollution, au fuel domestique suite à mauvaise manipulation du voisin lors de l'évacuation d'une cuve. Des travaux de remplacement de la terre sur 3 mètres de profondeur ont étés effectués. Une inspection postérieure a relevé qu'une pollution résiduelle est toujours présente entre 6 et 8 mètres de profondeur, mais toutefois insuffisante pour être portée au fichier national des terrains pollués.

Les informations, sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques
http://www.georisques.gouv.fr