Villa - 200 m² à Mouans-Sartoux

MOUANS-SARTOUX - Villa Neo provençale familiale au calme absolu, village et commodités à pied.
Dans un environnement résidentiel et paisible, à quelques minutes à pied des écoles, commerces et du village, découvrez cette superbe villa familiale d'environ 200 m², implantée sur un terrain plat de 1 430 m² avec piscine.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, offrant un vaste espace de vie comprenant une cuisine ouverte avec coin repas, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, salle à manger permettant de recevoir et enfin coin salon avec cheminée.
La maison propose une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille :
5 chambres au total, de taille confortable ( la plus petite fait 13 m2)
Dont 2 de plain-pied avec leur salle d'eau, idéales pour les parents ou les invités.
À l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et une salle d'eau
À l'extérieur, le jardin vous invite à la détente avec une piscine et de beaux espaces pour profiter pleinement du calme environnant.
Les + qui font la différence :
?? Calme absolu
?? Tout à pied (écoles, commerces, collège...)
?? Exposition sud-est, maison lumineuse
?? Climatisation réversible, double vitrage
?? DPE en A Villa économique.
?? Panneaux solaires
?? Abri voiture
Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité... sans renoncer à la vie de village.
MOUANS-SARTOUX - Family Neo-Provençal villa in absolute peace and quiet, within walking distance to the village and amenities
Set in a quiet and residential environment, just a short walk from schools, shops and the village, this beautiful family villa of approximately 200 sqm sits on a flat plot of 1,430 sqm with a swimming pool.
From the moment you step inside, you will be charmed by a bright and spacious living area, featuring an open-plan kitchen with dining area, perfect for sharing moments with family and friends, a dining space ideal for entertaining, and a cozy living room with fireplace.
The layout is perfectly designed for family living:
5 generously sized bedrooms (the smallest being 13 sqm)
Including 2 ground-floor bedrooms with their own shower rooms, ideal for parents or guests
Upstairs, 3 additional bedrooms, a bathroom and a shower room
Outside, the garden offers a true sense of relaxation, with a swimming pool and plenty of space to fully enjoy the peaceful surroundings.
Key features:
?? Absolute peace and quiet
?? Walking distance to all amenities (schools, shops, middle school...)
?? South-east exposure, bright interiors
?? Energy rating A - highly energy-efficient villa
?? Reversible air conditioning, double glazing
?? Solar panels
?? Carport
An ideal home for a family seeking comfort and tranquility, without compromising on village life.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yuri PASETTI inscrit au RSAC de CANNES n° 499 021 723
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr