Villa - 218 m² - 8 pièces à Mouans-Sartoux

Située dans un secteur recherché de la Côte d'Azur, cette villa bénéficie d'un emplacement rare alliant calme absolu et proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Son environnement résidentiel et verdoyant offre un cadre de vie idéal entre confort, intimité et praticité.

La villa principale, de plain-pied et lumineuse, se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail.
Les espaces de vie s'ouvrent sur terrasses et jardin plat et paysager, créant une belle continuité intérieur/extérieur, très recherchée sur la Côte d'Azur.

Le terrain plat, sans aucun vis-à-vis, accueille une piscine ensoleillée toute la journée, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

En rez-de-jardin, un espace qui propose une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau avec WC, une bibliothèque et une buanderie. Un endroit parfait pour enfants et adolescents, des invités ou une activité professionnelle indépendante. Une cave à vin et un atelier viennent compléter ce bien.

Retrouvez sur ce même niveau un appartement 2 pièces indépendant. Un véritable atout, avec entrée séparée, entièrement autonome. Il offre un fort potentiel en location saisonnière, locatif annuel ou accueil familial, générant un revenu complémentaire immédiat.

Les + du bien :

Villa plain-pied

Piscine et jardin plat sans vis-à-vis

Appartement indépendant

Accès commerces à pied

Environnement calme et résidentiel

Fort potentiel locatif si l'on souhaite

Bien rare sur le marché, idéal en résidence principale ou investissement locatif sur la Côte d'Azur.
Dossier complet et visites sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 061 448 - Greffe de ANTIBES) Caroline GHERMAN Entrepreneur Individuel 06 43 37 68 98 - Réf.943549