Maison - 51 m² - 2 pièces à Morigny-Champigny

Au cœur de la zone industrielle des Rochettes, découvrez cette maison qui a été rénovée en 2007 (Fenêtres, volets, chaudière, électricité)

Avec une surface habitable de 51,53 m², cette maison de style rustique vous accueille directement dans une cuisine spacieuse, un séjour lumineux donnant sur le jardin, une chambre de 13m² et un bel espace pouvant servir de dressing donnant accès à une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Vous profiterez également d'une belle cave spacieuse de 13m² accessible depuis la cuisine, ainsi que des combles aménageables accessible depuis un escalier extérieur.

Pour plus de fonctionnalité un réagencement des pièces (ouverture de la cuisine sur le séjour + agrandissement sur le dressing) sera nécessaire.

Commerces, écoles et services sont accessibles en centre-ville, garantissant un quotidien pratique et sans souci.

Opportunité à ne pas manquer, idéale pour un premier achat immobilier !

Cette annonce référence 321303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BÉTRON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88379889400019.

Prix du bien : 174 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 170 527,50 €
Honoraires TTC : 2,56 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025
Score DPE : 282 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr