Maison - 161 m² - 7 pièces à Morfontaine

Maison Individuelle de Standing F7 – 161 m² – 5 Chambres – Terrain clos – Stationnement 9 véhicules

Élégance, confort et prestations haut de gamme
Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison individuelle de 2001 séduit par son architecture soignée, ses beaux volumes et la qualité de ses finitions. Offrant 161 m² habitables, elle allie modernité, confort et raffinement.

Des espaces de vie lumineux et conviviaux

La pièce de vie principale de 50 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse plein sud et un jardin paysager parfaitement entretenu.
La cuisine haut de gamme, entièrement équipée avec électroménager de marque et plan de travail en matériaux nobles, ravira les amateurs de gastronomie.

L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale de 40 m² avec salle de bain privative.
Une seconde salle de bain élégante et 2 WC complètent ce niveau.

Le sous-sol complet offre :

Une buanderie pratique
Une cuisine d'été entièrement fonctionnelle
Un garage fermé pour un véhicule

Prestations techniques & qualité de construction

Matériaux durables et finitions haut de gamme
Chauffage performant : chaudière fioul basse température + poêle à granulés Flamme Verte (installé après 2020)
Régulation programmable pour un confort optimal
Radiateurs bitube à robinets thermostatiques + radiateurs électriques certifiés NF
Eau chaude sanitaire couplée au système de chauffage
VMC simple flux autoréglable
Menuiseries isolantes et double isolation intérieure/extérieure
Adoucisseur d'eau

Extérieurs & stationnement

Profitez d'un jardin clos, intime et paysager, parfait pour les repas en famille ou les moments de détente.
Une belle terrasse permet de savourer pleinement les journées ensoleillées.

Le stationnement est particulièrement confortable :
Garage fermé pour 1 véhicule
Espace extérieur pouvant accueillir jusqu'à 9 voitures

Les atouts majeurs de cette propriété

Prestations haut de gamme et finitions irréprochables
Cuisine premium entièrement équipée
Suite parentale spacieuse de 40 m²
Volumes généreux et sous-sol complet
Grand stationnement extérieur
Environnement calme, sans vis-à-vis

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette demeure rare alliant espace, confort et élégance — un bien idéal pour une famille exigeante en quête de sérénité et de standing.

Cette annonce référence 326466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016.

Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr