• Maison - 191 m² - 9 pièces
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549 000 €
191 m²
9 pièces
5 chambres

Description :

- Exclusivité : Maison familiale de 191m² - 5 chambres - DPE C - Terrain 675m² - Double garage. Quartier Poirier-Marlé. Isolée en 2022. Vie de plain-pied : chambre, salle de bains et toilettes au rez-de-chaussée.
Possibilité de créer un local d'activité indépendant de la maison (dépendance de 28m2 en fond de parcelle).
La maison se répartit comme suit : - Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger-séjour lumineux de 42m ouvrant sur la terrasse, cuisine, salle de bains avec toilettes, chambre, toilettes indépendantes, buanderie. - A l'étage : 4 chambres (de 11 à 25m2), salle de douche confortable avec toilettes, dressing. Sous-sol semi-total incluant une cave ; vide sanitaire. Excellent DPE C - Isolation extérieure (2022) - Chauffage au gaz. En extérieur : - Un double garage spacieux en fond de parcelle, offrant protection et espace de stockage. - Une allée pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures - jardin aménagé : palmier, potager, barbecue méchoui, idéal pour vos moments conviviaux. - Terrasse prolongeant naturellement l'espace de vie. Ecoles et supermarché à proximité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Alexandre SEGUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898771027 Evry

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 9 pièces
  • 191 m²
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 17 m²

L'extérieur :

  • Parking
  • 2 Box

Les équipements :

  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    2003
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Maison à Morangis
549 000 €
Surface : 191 m²
Prix au m² : 2 874 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM10256-EXPFRANCE
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
12/12/2025
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 191 m² - 9 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
eXp France
eXp France
Alexandre SEGUES
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
120
kWh/m²/an
25
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
25
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 juillet 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 070 € à 2 840 €
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