Studio - 40 m² - 1 pièce à Montrouge

Découvrez ce charmant studio de 40 m² niché au cœur de Montrouge, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au deuxième étage d'un immeuble de neuf étages, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement ingénieux, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L'espace de vie principal, spacieux et bien conçu, intègre un coin nuit astucieux, garantissant un cadre de vie confortable et optimisé. La cuisine, à la fois fonctionnelle et bien équipée, s'accompagne d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé, assurant un confort quotidien. La lumière naturelle inonde l'appartement, créant une ambiance apaisante, parfaite pour se détendre après une journée bien remplie.

Un des atouts majeurs de ce bien est sa place de parking privative, un véritable luxe en milieu urbain. De plus, une cave de 11 m² est à votre disposition, idéale pour répondre à vos besoins de rangement.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. L'arrêt de bus Léon Gambetta est à seulement 500 m, et la station de métro Mairie de Montrouge se trouve à 900 m. Les familles apprécieront la proximité du lycée et du parc Pablo Picasso, accessibles en moins de 15 minutes à pied.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 40 m²
- Étage : 2ème sur 9
- Année de construction : 1975
- Chauffage : individuel
- DPE : E
- Loyer : 1000€
- Charges mensuelles : 140€
- Taxe foncière : 755€

Mentions légales :

Les informations figurant dans cette annonce ont un caractère indicatif et ne remplacent pas les pièces officielles. Il est recommandé de consulter les documents disponibles (acte notarié, plans, procès-verbaux de copropriété) et, si nécessaire, de faire réaliser des contrôles ou une expertise par des professionnels qualifiés (électricité, gaz, performance énergétique, plomb, amiante). Ces vérifications contribuent à appréhender la situation juridique, technique et fiscale du bien. Pour les informations relatives aux risques et à l'environnement, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

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