Appartement - 41 m² - 2 pièces à Montpellier

T2 neuf avec Terrasse lumineuse ? Montpellier
Un bien aux portes du centre-ville
Situé dans la résidence contemporaine, ce T2 en étage élevé (avant-dernier étage) offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et accessibilité.

Description
Cet appartement 2 pièces développe une surface de 41,45 m² habitables, parfaitement optimisée, prolongée par une terrasse de 12,70 m², véritable espace de vie extérieur . Surface privative : 54,15 m²
Il se compose de :
Un séjour / cuisine de 20,50 m², lumineux et ouvert sur l'extérieur
Une chambre confortable
Une salle de bain
Un WC indépendant,
Une distribution fluide, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les atouts
T2 optimisé en avant-dernier étage, avec vue dégagée et excellente luminosité
Terrasse de 12,70 m², véritable prolongement de l'espace de vie
Appartement en étage élevé, bénéficiant d'une belle exposition naturelle
Résidence récente aux normes RE2020 performance énergétique et confort thermique optimisés.
Prestations modernes : double vitrage, volets roulants,
Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et interphone
Local vélos et stationnement
Secteur en développement
Un bien à forte valeur patrimoniale dans un secteur en plein développement.

Un emplacement stratégique
Vous bénéficiez d'un environnement dynamique et parfaitement desservi
À proximité immédiate :
Centre commercial à 130 m
Commerces de proximité à moins de 400 m
Bus ligne 11 à 230 m
Tramway ligne 4 à 6 min à pied
Accès rapide :
Gare Montpellier sud de France à 10 min
Plages à 15 min
Autoroute A709 à 1 km
Un emplacement idéal entre vie urbaine, mobilité et proximité des plages.

Une résidence moderne et agréable à vivre
La résidence s'inscrit dans un environnement paysager avec :
Un patio arboré intérieur
Des espaces verts et cheminements doux
Une architecture contemporaine soignée
Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur généreux, véritable prolongement du séjour

Idéal pour :
Investissement locatif
Résidence principale
Ou pied-à-terre à Montpellier
Tarifs : 182 405¤ TTC avec TVA réduit 5,5% (Sous conditions)
208 300¤ TTC avec TVA 20%
Ces prix comptent une place de Parking incluse
Aucun frais d'agence
Frais de notaire OFFERTS et remise exceptionnelle de 6 000¤ sur les T2 (prix affichés remisés, incluant la réduction de 6 000¤). ? Offre limitée jusqu'au 19 avril, réservée aux trois premières réservations.
Livraison prévisionnelle : 4è trimestre 2027
Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les informations supplémentaires ou organiser une visite selon vos disponibilités.

Visuel d'ambiance non contractuelle