Appartement - 52 m² - 2 pièces à Montmélian

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MONTMELIAN (73800) au 20 avenue de la Gare. Un appartement T2 de 52,35 m² au 2e étage avec cave. Réf. 0279C73-L011. Lot n°49.

En plein centre-ville de Montmélian, au sein d'une résidence sans ascenseur, découvrez ce grand appartement avec balcon offrant une vue sur le Granier. Ce bien offre un hall d'entrée avec placard, une cuisine fermée ouvrable sur le séjour, le tout donnant sur balcon sans vis-à-vis, une chambre de 10 m², une salle de bains et un WC séparé.

Atouts principaux :
- Résidence proche des commodités,
- Appartement bénéficiant d'un balcon de 4,45 m²,
- Aucun frais d'agence.

Double vitrage bois. Chauffage eau chaude et froide collectif. Disponible de suite.
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DPE : C (115 KWh/m².an) – GES : C (20 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 510 € et 730 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 110 lots (dont 40 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 645 €/an. Taxe Foncière : 754 €.

Prix de vente : 102 000 € (prix cave incluse). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus à partir de 4 700 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 11/04/2026.