Maison - 70 m² - 3 pièces à Montluçon

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89 500 €

70 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

Montluçon ? Centre-ville Située au coeur du centre-ville, en retrait du boulevard de Courtais, cette maison de 1935 offre tous les avantages de la proximité immédiate des commerces, sans les nuisances sonores. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une verrière faisant office d'entrée, une cuisine meublée, une pièce de vie ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. A l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un WC avec point d'eau. L'ensemble est édifié sur un jardin clos de 223 m² et dispose également d'un garage indépendant, d'une chaufferie et d'un local. Ses atouts : travaux récents réalisés avec amélioration de la ventilation, isolation des combles par laine soufflée, reprise de l'assainissement et rénovation complète de la salle d'eau. Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Visite virtuelle en 360° disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (0.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : Environnement (centre ville mais reculée de la route)Jardin Maison individuelle Travaux effectués (Ventilation, Laine soufflé dans les combles, Pompe de relevage, Travaux étanchéité / murs façade, Rénovation complète de la salle d'eau)Garage
Commentaire : Avec pompe de relevage, neuf Isolation laine soufflé 2019 Travaux étanchéité / murs façade

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
70 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 70 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², 1er étage, sol en parquet, dont placard de 1.68
Chambre 2 : Surface de 16 m², 1er étage, sol en parquet
Cuisine de 15 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, tableau électrique avec lave vaisselle rosières 2 ans et gazinière qui reste gaz de ville
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, neuve (rouchy), douche et baignoire + wc
2 Toilettes

Informations complémentaires
1er étage, sol en lino, avec point d'eau
Salon de 17 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, avec compteur
Séjour de 17 m²

L'extérieur :

Jardin
Véranda de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, non chauffé
1 Chaufferie

Informations complémentaires
Rdc, chaudière et possibilité machine à laver
Garage de 17 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en dalles, prise élec, toit fibro