Maison ancienne - 39 m² - 2 pièces à Monthyon

Devenez propriétaire d'une maison prête à vivre à Monthyon - cuisine neuve - cave voûtée - DPE D

Et si votre premier achat était une maison...plutôt qu'un appartement ?

Au coeur de Monthyon, cette charmante maison de village mitoyenne rénovée offre un cadre de vie chaleureux et rassurant, idéal pour franchir le cap de la propriété en toute sérénité.

Dès l'entrée, on se sent bien.
Le pièce de vie conviviale avec sa cuisine aménagée et équipée neuve a été pensée pour profiter pleinement du quotidien, recevoir ses proches ou simplement savourer le plaisir d'être chez soi.

A l'étage, un salon cathédrale cosy baigné de lumière invite à la détente, complété par une salle d'eau avec WC.
La mezzanine accueille un espace nuit intime, parfaitement optimisé avec nombreux rangements.

En sous-sol, une belle cave voûtée saine d'environ 18 m² apporte un vrai confort supplémentaire : rangement, atelier ou cave à vin.

La maison bénéficie également d'éléments très rassurants pour un premier achat :
DPE classé D, ravalement récent et entretien de toiture réalisés en mars 2026, double vitrage et volets PVC, VMC et bonne luminosité.

Stationnement possible à proximité et commodités accessibles rapidement.

Un bien rare sur Monthyon dans cette gamme de prix, prêt à habiter ou à louer immédiatement.

Points forts :
- Une vraie maison pour démarrer sa vie de propriétaire
- Aucun travaux à prévoir : rénovation récente + cuisine neuve
- Cave voûtée + indépendance = confort qu'un appartement n'offre pas.

Une maison attachante, où l'on se sent bien dès l'entrée.

Vidéo sur demande.

DPE : D
GES : B
Taxe foncière : 335€

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Valeur Ajoutée : Catherine JACQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829362961