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Maison - 150 m² - 6 pièces à Montclar

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315 000 €
150 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Située dans un environnement calme et privilégié, cette propriété rare à Montclar vous séduira par ses volumes, son potentiel et sa vue sur les Pyrénées. Elle se compose de deux maisons indépendantes construites en 2015 de 75 m² chacune, parfaitement agencées et idéales pour une résidence principale avec activité locative, gîte ou projet familial. Chaque maison offre une pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte et une hauteur sous-plafond de 3 mètres ; deux chambres ; pièce d'eau avec douche et baignoire ; terrasse ; garage et vue sur les Pyrénées. Les deux maisons disposent de la climatisation réversible et d'un poêle à bois pour assurer une confort optimal tout au long de l'année. Un studio aménagé au sous-sol ; des espaces de stockage en sous-sol également et une piscine viennent compléter cette propriété édifiée sur une parcelle de 1 785m². Un bien rare offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet touristique. A visiter sans tarder !

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 150 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 150 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 2 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc, dressing
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 2 Salles de bain
    Informations complémentaires
    Rdc, bains + douche
  • 1 Salle d'eau
  • 3 Toilettes
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • 3 Terrasses
  • Piscine
  • Garage

Les équipements :

  • Micro station
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Air pulsé, Climatisation, Électrique
  • Année de construction :
    2015
  • État :
    Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
  • Mitoyenneté :
    1
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Dégagée
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1
  • Plain-pied :
    Oui

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 956 €
Synthèse
Maison à Montclar
315 000 €
Surface : 150 m²
Prix au m² : 2 100 €
Transaction :
Achat
Référence :
819
Date de publication :
Le 24 mars à 11:24
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Maison - 150 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ERA L'AGENCE LIMOUXINE
ERA L'AGENCE LIMOUXINE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
156
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 01 juillet 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 880 € à 1 260 €
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